Emlak satın almak için Alanya ilçeleri
Bu yazımızda Alanya’nın (Türkiye’de) 10 ilçesine bakacağız. Makaleyi okuduktan sonra, uzun vadeli bir ikamet için hangi alanı seçmenin daha iyi olduğunu ve hangi alanın yatırım beklentileri olduğunu öğreneceksiniz. Her alanda altyapıyı ele alacağız.
Alanya’daki yeni binalar ve emlak teklifleri hakkında buradan bilgi alabilirsiniz.
Oba, Alanya’nın (Türkiye) en popüler bölgelerinden biridir. Ayrıca Alanya’nın idari merkezi buraya taşınmıştır, bu nedenle altyapı burada iyi gelişmiştir. Oba, Antalya merkeze 2 saat, Gazipaşa Havaalanına 40 dakika, Alanya merkeze 10 dakika mesafededir.
Buradaki plajlar kumlu, bazı yerlerde denize yumuşak bir girişle çakıllı. Birçok plaja, tuvalet, içme suyu ve cankurtaran varlığı gibi sağlık durumlarını gösteren Mavi Bayrak verilmiştir. Bu plajlar düzenli olarak temizlenmektedir. Bu nedenle Mavi Bayraklı plajlar turistler arasında hızla popüler hale geliyor.
Oba, devre güzergahına göre “Üst Oba” ve “Aşağı Oba” olarak şartlı olarak bölünmüştür. Aşağı Oba, denize bitişik bir bölgedir, birçok beş katlı bina vardır ve neredeyse hiç yeni bina yoktur ve Yukarı Oba, büyük bir altyapıya sahip yeni binalarla inşa edilmektedir. Denize uzak olmasına rağmen, Alanya için zaten ortalamadan daha pahalı gayrimenkuller var. Her ikisi de bir “Avrupa bölgesi” olarak kabul edilir, her kompleks Avrupalılar tarafından iskan edilir.
Oba bölgesinin sembolü portakaldır: portakal ağaçları hemen hemen her yerde yetişir ve dağların yakınında portakal bahçeleri vardır.
Gelişimin Doğası
Daha önce de söylediğimiz gibi çevre yolu Oba bölgesini ikiye bölüyor. Bölgenin denize daha yakın olan kısmında çok sayıda otel ve LCD’nin yanı sıra mağazalar, kafeler, restoranlar bulunmaktadır. Şehrin dağlara bitişik kısmı çok yeşildir ve son zamanlarda yeni binaların aktif bir gelişimi olmuştur.
Haritada Alanya Obası
Oba, Alanya’nın güney kesiminde sahilde yer alır ve bir banliyö olarak kabul edilir. Batıda Oba, Alanya’nın merkez bölgesine bitişiktir ve doğuda Tosmur bölgesi ile sınır komşusudur.
Alanya Oba Alt Yapısı
Alanya Oba, altyapı bakımından zengindir. En fazla alışveriş merkezi burada bulunmaktadır: Alanyum alışveriş merkezi, Metro hipermarket, Kipa, yapı malzemeleri süpermarketi Koçtaş. Yakın zamanda yeni bir şehir polikliniği “Lazer Tıbbı Merkezi” açılmıştır.
Oba’da restoran ve kafeler, eczaneler, banka şubelerinin yanı sıra üniversite, özel ve devlet okulları, anaokulları, futbol ve voleybol sahaları ile tenis kortları bulunmaktadır. Oba’nın oyun alanları ve spor tesisi ile donatılmış çok güzel bir sete sahip olduğunu da belirtmekte fayda var.
Mahmutlar bölgesine “Rusça konuşulan bölge” denir – burada herhangi bir kafe, restoran, mağazada Rusça sipariş verebilirsiniz.
Mahmutlar bölgesi (Alanya, Türkiye) çok bakımlı ve bakımlıdır, buradaki gayrimenkuller ise Alanya’nın diğer bölgelerine göre çoğunlukla daha ucuzdur. Şimdi Mahmutlar hala bir inşaat patlaması yaşıyor. Fiyatlar ılımlı iken her yıl yeni konut inşa ediyorlar.
Gelişimin Doğası
Mahmutlar bölgesi son 5-10 yılda aktif olarak yapılmaya başlandı. 10 yıl önce inşa edilen kompleksler geniş bir alana ve ferah dairelere sahiptir. Mahmutlar’daki tüm konut kompleksleri, konumları nedeniyle, elbette potansiyel alıcıları cezbeden denize yakın konumdadır.
Alan yoğun bir şekilde inşa edilmiştir: yüksek ve alçak binalar vardır. İlk satırda premium segment kompleksleri ve oteller var. Dağlara daha yakın – yüksek binalar.
Haritada Alanya’nın Bu Bölgesi
Alanya’nın Mahmutlar ilçesi deniz kıyısında, doğuda Kargıcak köyü ile, batıda ise Kestel ile sınır komşusudur. Kuzeyde Toros Dağları ile çevrilidir.
Altyapı
Mahmutlar bölgesinde konforlu bir yaşam ve dinlenme için ihtiyacınız olan her şey var: parklar, bisiklet yolları, oteller, büyük bir Migros süpermarketi ve diğer süpermarketler; ticari kuruluşların ofisleri; araba kiralama; Güzellik Salonları; dükkanlar; özel klinik ve diş hekimliği; 2 pazar; özel anaokulu; Rus okulu; Rus kültür merkezi; Rus çevreleri; ATM caddesi; merkezde bile olmayan yeni şık kafeler, barlar ve restoranlar. Rus ürünleri satan dükkanlar var ve klinikte Rusça konuşan özel doktorlar çalışıyor.
Yatırım veya daimi ikamet
Alanya’nın bu bölgesi genellikle yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Burada yüksek yapılara izin veriliyor ve inşaatın en büyük avantajı denize yakınlığı. Komplekslerin çoğu denizden sadece 100-500 m uzaklıktadır. Ayrıca, yüksek katlardan genellikle deniz ve dağların güzel manzaralarını sunar.
Alanya’nın bu bölgesinin avantajları ve dezavantajları
Mahmutlar’ın en büyük avantajı, bölgenin her yerinden denize kısa bir mesafede olmasıdır. Plajlar peyzajlı ve rekreasyon için gerekli her şeyle donatılmıştır: şezlonglar, tuvaletler, içme suyu. Ancak denize giriş her zaman iyi değildir – bölgenin dezavantajlarından biri olan kaygan levhalar ve taşlar vardır.
Kargıcak, Alanya’nın elit, az katlı bir semtidir. En sakin ve sessiz bölge olarak kabul edilir.
Bu köy, kumlu, bakımlı plajı, portakal ağaçlarıyla dolu sokakları, muz palmiyeleri, Alanya ve Toros Dağları’nın panoramik manzarasına sahip lüks villaları ve daireleriyle ünlüdür. Aktif olarak inşa edilmiş ve geliştirilmiş, en fazla 5 yıl önce başlamıştır.
Gelişimin Doğası
Kargıcak’ta gayrimenkul ağırlıklı olarak villalar ve özel kır evleri ile temsil edilmektedir. Ve sadece son birkaç yılda Türkiye’de tanınmış geliştiriciler büyük ölçekli projelere başlıyor.
İlk sıra dört ve beş katlı yeni modern komplekslerle inşa ediliyor; denizden biraz daha uzakta villa ve şehir evleri kompleksleri var. Alanya’nın bu bölgesinde gayrimenkulün avantajı hemen hemen her yerde panoramik deniz manzarası olacak.
Haritada Kargıcak bölgesi
Kargıcak ilçesi Alanya merkeze 15 km uzaklıktadır. Mahmutlar ilçenin komşusu olup, Toros Dağları kuzeyden Kargıcak’ı çevreler.
Altyapı
Alanya’nın bu bölgesinin altyapısı yetersiz temsil ediliyor, birkaç büyük dükkan ve küçük market var. Ama ihtiyacınız olan her şey var: okullar, eczaneler, mağazalar, kafeler. Bu kadar az gelişmiş bir altyapının nedeni, bu konumun gelişme süresinin kısa olmasıdır. Önümüzdeki yıllarda, bu tatil bölgesi, tüm yıl boyunca konforlu bir konaklama için gerekli olan her şeyle tam donanımlı olacaktır.
Kargıcak’ta belediye, üzerinde çardaklar, spor malzemeleri ve oyun alanlarının bulunduğu setin düzenlenmesine özen gösteriyor.
Yatırım veya daimi ikamet
Bu alan yatırım için umut verici ve yabancılar arasında talep görüyor. Bunun nedeni Kargıcak’ın mükemmel konumu ve yüksek inşaat kalitesidir.
Alanya’nın bu bölgesinin avantajları ve dezavantajları
Kargıcak bölgesindeki turistler ve ev alıcıları açısından ana avantaj, doğa ve temiz hava olarak adlandırılabilir. Plajların denize yumuşak bir girişi ve yumuşak kumları vardır.
Eksiklikler arasında, setin karayolunun karşısında yer alması gerçeği ortaya çıkabilir.
Avsallar – Alanya’nın tatil bölgesi Alanya ve Antalya arasında yer almaktadır. Bu kasaba, körfezin bölgeyi kuvvetli rüzgarlardan koruduğu için Antalya sahilindeki en sıcak yerlerden biridir. Avsallar, Alanya’nın merkezine 20–25 dakika uzaklıkta yer almaktadır; uzak bir bölge olmasına rağmen, burada sürekli trafik var.
Bölge, kumlu plajları ve zengin doğasıyla ünlüdür, Avsallar’ın plajlarından biri olan “İnjekum” Türkiye’nin en iyi 10 plajı arasında yer almaktadır.
Avsallar, çocuklu bir aile tatili veya havuz başında ölçülü bir eğlence için seçilir.
Gelişimin doğası
Avsallar’da bir özellik var: Sadece bu alanda büyük ölçekli otel tipi kompleksler yapılmasına izin veriliyor. Konut kompleksleri, yılın herhangi bir zamanında kullanılabilecek geniş bir alana ve altyapıya sahiptir: yazın havuz başında güneşlenin ve kışın hamamlarda, kapalı havuzlarda veya fitness salonlarında vakit geçirin. Bu tür LCD’lerin genellikle kendi sinemaları ve salonları vardır.
Avsallar’ın ilk hattı otellere ayrılmış olup, konut stoku denize kısa bir mesafede, yaklaşık 250 m’dir.Konut kompleksi ne kadar uzağa yerleştirilirse, o kadar büyük ölçekli ve daha gelişmiş altyapıya sahip olacaktır.
Haritada Alanya Avsallar
Avsallar coğrafi olarak elverişli bir konuma sahip olup, Alanya ile Antalya arasında rüzgarlardan korunan bir koyda yer almaktadır. Alanya merkeze uzaklığı sadece 20 km’dir. Tatil beldesi harika bir Akdeniz mikro iklimine sahiptir, burada sezon Nisan ayında başlar ve Kasım ayında sona erer.
Altyapı
Avsallar’da birkaç anaokulu ve üç okul var. Bunlardan biri sahile yakın bir yerde bulunan Alaaddin Keykubat Okulu. Ayrıca anaokulları, spor salonları, hastaneler, pizzacılar, balık dükkanları da bulunmaktadır. Bölge daha turistik sayıldığından, her adımda birçok otel, kafe, restoran bulunmaktadır.
Yatırım veya daimi ikamet
Burada esas olarak yatırım için daire satın alırlar, bazen daha sonra perakende olarak yeniden satış amacıyla toplu olarak birkaç kat daire satın alırlar. Avsallar, daire kiralamak için en popüler bölgedir.
Alanya’nın bu bölgesinin avantajları ve dezavantajları
Bu bölgenin 2 ana avantajı vardır: yumuşak bir girişe sahip geniş kumlu plajlar ve bölgenin çok yeşil olması – çok sayıda çam parkı ve çam ormanına sahiptir. Tüm aile ile vakit geçirebileceğiniz çok sayıda piknik alanı bulunmaktadır.
Eksilerden: bölgenin altyapısı sadece gelişiyor, ancak turistik bir tatil için ihtiyacınız olan her şey var.
Cikcilli, Alanya’nın sakin ve huzurlu bir bölgesidir. Otel, kulüp ve buna bağlı olarak turist yoktur. Bölge Toros Dağları’nın yamacına yakın ve çok yeşillik var, bu yüzden yaz aylarında burası çok sıcak değil. Alanya’nın merkezi sadece 4 km, plajlar ise 600 m ile 1 km arasındadır.
Gelişimin Doğası
Şimdi Cikcilli bölgesi, otel altyapısına sahip çok katlı konut kompleksleri ile aktif olarak inşa ediliyor. Burada dokuz ve on bir katlı evlerin inşasına izin verilir. Yüksek katlı konut kompleksleri tepelerde yer almaktadır, pek çok daire panoramik deniz ve dağ manzarasına sahiptir.
Haritada Alanya Cikcilli bölgesi
Cikcilli, Alanya’nın doğu kesiminde, kuzeyde Oba ile sınır komşusudur. Konum olarak denize oldukça uzak fakat Toros dağlarının yamaçlarına yakın.
Altyapı
Alan iyi donanımlıdır – Cikcilli’de birçok yürüyüş alanı, çocuk ve spor alanı vardır. Alanya’nın en büyük süpermarketleri Oba ve Cikcilli’nin kavşağında bulunmaktadır. Kipa, Metro, Köktaş gibi büyük süpermarketler ve şehrin en popüler alışveriş merkezi “Alanium” var. Ayrıca bu alanda Alanya’nın en büyük fitness merkezi ve sağlıklı bir restoran bulunmaktadır.
Cumartesi günleri büyük bir pazar var.
Yatırım veya daimi ikamet
Alanya’nın bu bölgesi, huzur ve karmaşadan uzak kalmak istediğinizde, uzun süreli konaklamalar veya dinlenmek için seçilir. Cikcilli’de konut kompleksleri otellerden ve turist akışından uzak ama aynı zamanda Alanya’nın merkezi de yakın.
Alternatif olarak, daha fazla yeniden satış amacıyla Cikcilli gayrimenkulüne yatırım yapabilirsiniz.
Alanya’nın bu bölgesinin avantajları ve dezavantajları
Cikcilli, Alanya şehrinin en konforlu bölgelerinden biridir.
Eksiklikler arasında, bölgenin sahilden uzak olduğu gerçeğini ayırt edebiliriz. Cikcilli’nin kendine ait plajı yoktur ve Oba’daki en yakın kumsal yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır ve yolculuk 15-20 dakika sürer.
Demirtaş turistik bir bölge değil, burada otel yok ama daimi ikamet için tüm altyapı var. Bu alanın kısa bir açıklaması, güzel doğası olan sakin ve tenha bir alandır. Demirtaş’ın plajları kumlu, uzun ve girişi yumuşaktır.
Gelişimin Doğası
Alanya’nın bu bölgesinde temel olarak tüm binalar az katlı ve birinci sahil şeridinde yer alıyor. Sessizliği, ekolojik temizliği ve güzel manzaraları tercih eden yabancıların ve yerel sakinlerin çok sayıda villası bulunmaktadır.
Coğrafi konum
Demirtaş ilçesi Türkiye’nin doğusunda yer almaktadır – Alanya merkezine 25 km, Mahmutlar ilçesine 5 km ve Gazipaşa Havaalanına 15 km. Demirtaş, Alanya’nın izole bölgelerinden biridir ve ideal bir ekolojik duruma sahiptir.
Altyapı
Demirtaş, yaşam için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir, ancak kapsamlı bir alışveriş için Alanya’nın merkezi bölgelerinden birine gitmeniz gerekir.
Ancak bölgede Türkler yaşadığı için eğitim kurumları, sağlık kurumları, bakkallar, oyun alanları, donanımlı dinlenme yerleri bulunmaktadır.
Yatırım veya daimi ikamet
Şimdi burası daimi ikametgah, ancak gelecekte – ve yatırım için bir yer. Bölgenin gelişimi için planlar, geliştirme ve modernizasyonu içermektedir ve gayrimenkulün değeri sürekli artmaktadır.
Avantajlar ve dezavantajlar
Bu alanın avantajı, yaşam, gayrimenkul ve güzel plajların fiyatıdır. Alan ayrıca mükemmel ekolojik durumda. Henüz rakip olmadığı için artık burada herhangi bir işi düzenleyebilirsiniz.
Konaklı, Alanya’nın yeşil ve sessiz küçük bir tatil beldesidir. Plaj tatili ve tüm yıl boyunca Alanya’da yaşamak için uygun olan bölge, turizm sezonundan sonra da işlevini sürdürdüğü için işletmeler kapanmıyor.
Bu alan çoğunlukla çakıllı plajlardır, ancak oteller genellikle kendi kumlarını getirir ve çocukların yüzmesi için plajı iyileştirir. Kumun olmadığı yerlerde denizdeki su çok temiz ve şeffaftır.
Gelişimin doğası
Konaklı görsel olarak ikiye ayrılıyor. Denize yakın olan turistik kabul edilir, turistler için oteller, elit konut kompleksleri ve altyapı vardır. Çoğunlukla alçak binalar burada inşa edilir, ancak hemen hemen her yerden Akdeniz manzarasını görmenizi sağlayan kaskad bir düzende bulunurlar.
Konaklı’nın üst kısmı bir yol ile ayrılmaktadır. Bu kısımdaki arazi tarım için kullanılıyor ancak özel kır evleri de var. Rahatlık ve sessizlik isteyenler orada yaşar.
Coğrafi konum
Konaklı bölgesi Alanya’ya kısa bir mesafededir – 12 km. Öte yandan Avsallar mahallesinde yer almaktadır – 14 km.
Altyapı
Şehrin bu bölümünde altyapı iyi gelişmiştir. 2 büyük alışveriş merkezi, çeşitli süpermarketler, en büyük 2 gece kulübü, gıda süpermarketleri, devlet okulları ve bankalar bulunmaktadır.
Yatırım veya daimi ikamet
Bu bölgedeki mülkler yatırım için değil, aynı zamanda kalıcı ikamet için de uygundur, çünkü Alanya’nın merkezine sadece 8 km uzaklıktadır.
Avantajlar ve dezavantajlar
Avantajları şunları içerir: düşük gayrimenkul maliyeti ve bölgenin gelişmiş altyapısı, merkeze yakınlık. Ve eksilerden – denizin her yerde hafif eğimli pürüzsüz bir giriş olmaması ve yüzerken dikkatli olmanız gerekir.
Kestel ilçesi, Alanya’nın dinamik olarak gelişen elit bir sahil bölgesidir. Geniş plajı ve güzel gezinti yeri ile ünlüdür. Kestel, ünlü Dim Çay Nehri’ne ev sahipliği yapmaktadır. Alanya’nın diğer bölgelerinden farklı olarak burada çok az otel var ve ilk sıra yeni konut kompleksleri ile inşa ediliyor.
Bu bölge, nazik bir girişe sahip birçok bakımlı kumsala sahiptir, bu da çocuklarla yüzmenin burada güvenli olduğu anlamına gelir.
Gelişimin Doğası
Kestel’de az katlı binalar var. Çoğunlukla Kestel’de çok iyi altyapıya sahip yeni konut kompleksleri var.
Coğrafi konum
Kestel, Tosmur ve Mahmutlar ilçeleri arasında yer almaktadır. Alan deniz boyunca sadece 3 km uzunluğa sahiptir. Alanya’nın merkezine sadece 10 dakikada ulaşılabilir.
Altyapı
Alan gelişiyor ve genişliyor, giderek daha fazla zincir süpermarket, klinik, şekerleme, eczane, okul var, sahilde uzun ve güzel bir park var. Bölge ayrıca İngilizce eğitim alabileceğiniz Uluslararası Üniversite’ye de ev sahipliği yapmaktadır. Bir tane Rusça dil okulu var.
Yatırım veya daimi ikamet
Bu alan gelişmiş altyapısı nedeniyle kalıcı ikamet için uygundur. Ancak şehrin kendisi de bu alana yoğun bir şekilde yatırım yapıyor ve onu bir öğrenci yaşamının merkezi olarak geliştiriyor. Ancak inşaatın düşük olması, emlak fiyatlarının sürekli artması nedeniyle özel yatırımcılar da Kestel’e ilgi duyabilir.
Alanya’nın bu bölgesinin avantajları ve dezavantajları
Alanya’nın bu bölgesi kalıcı olarak burada yaşamak isteyenler için uygundur. Bunun için deniz veya Toros Dağları manzaralı daireler satın alabilirsiniz. Kestel’i turist olarak ziyaret ederseniz, gürültülü kulüpler ve neredeyse hiç otel olmadığı için burası sıkıcı olabilir.
Tosmur da Alanya’nın sessiz yeni bölgelerinden biridir. Burası her zaman hoş bir serinlik ve temiz havanın olduğu pitoresk bir yerdir. Tosmur, sahildeki en iyilerden biri olan plajıyla ünlüdür. Plaj çok temiz ve neredeyse hiç levha yok.
Gelişimin Doğası
Şu anda Tosmur’da neredeyse hiç yeni bina yok ve yerel evler 10-20 yıllık. Temel olarak, bunlar geniş daireleri ve geniş balkonları olan beş ve dokuz katlı binalardır.
Tosmur, az sayıda otel (çoğunlukla apart-otel) ile ayırt edilir, bu nedenle şehrin gürültüsünden kaçmak isteyenler için uygundur.
Haritada Alanya’nın bu bölgesi
Tosmur, şehrin orta kısmının doğusunda yer alır ve Oba ve Kestel ilçeleri ile sınır komşusudur. Antalya Havalimanı sadece 132 km uzaklıktadır.
Altyapı
Tosmur gelişmiş bir altyapıya sahiptir: 4 büyük süpermarket, kafe ve restoran, yemek tezgahları, piknik ve aile dinlenme alanları ve su parkı.
Eğitim kurumlarından özel, devlet ve dini okullar ve 2 üniversite bulunmaktadır.
Yatırım veya daimi ikamet
Tosmur’da gelişmiş altyapısı ve Alanya merkeze yakınlığı nedeniyle kalıcı olarak yaşayabilirsiniz. Ancak turistler pratikte buraya ulaşmıyor çünkü Tosmur’da diskolar, popüler restoranlar ve alışveriş merkezleri yok.
Avantajlar ve dezavantajlar
Tosmur şehir merkezine çok yakın, ancak içinde neredeyse hiç otel olmaması nedeniyle bölge sakin ve plajda büyük bir turist yoğunluğu yok.
Alanya’nın merkezi, tüm turistik yerlerin ve altyapının yoğunlaştığı ve günün 24 saati turistik yaşam sağlayan Türkiye’nin en prestijli tatil beldelerinden biridir.
Alanya, Mavi Bayraklı Kleopatra plajı ile ünlüdür. Türkiye’nin ve dünyanın en iyilerinden biri olarak kabul edilir.
Haritada Alanya merkez ilçesi
Alanya, Konaklı (batı tarafı), Oba ve Tosmur (doğu tarafı) ilçeleriyle komşudur. Antalya’ya uzaklığı 125 km’dir.
Altyapı
Alanya’nın merkezinde müzeler, lüks parklar, kapalı çarşı, anaokulları ve üniversiteler, hastaneler, eczaneler, bankalar, büyük alışveriş merkezleri, kulüpler, diskolar, barlar, zincir restoranlar, kafeler bulunmaktadır.
Yatırım veya daimi ikamet
Alanya’nın bu bölgesi, burada gayrimenkul talep edildiğinden ve neredeyse hiç boş arsa kalmadığından yatırım için uygundur.
Avantajlar ve dezavantajlar
Bölge altyapı ve cazibe merkezleri açısından zengindir, burada boş zamanınızı geçirmek için her zaman yeni bir yol bulabilirsiniz, ancak bölge oldukça gürültülü ve çok fazla insan var. Sakin ve ılımlı bir yaşam için Alanya’nın başka bir bölgesini bulmak daha iyidir.
lütfen kullanıcı adınızı ya da e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir link alacaksınız.